פסק-דין בתיק ת"ק 006783/03

התביעה והצדדים לה :

1.         בפני תביעה לפיצוי בגין נזקי רכוש שנגרמו ביום 24.4.03 לאולם ללימודי יוגה המצוי ברח' אלכסנדר ינאי 3 (להלן: "האולם"), כתוצאה מחדירת מי ביוב.

2.         האולם הושכר ונוהל ע"י התובעת. האולם מצוי בבית המנוהל ע"י הנתבעים 2-1, כנציגי הבית המשותף, הנתבעת 3.

3.         כבר כאן המקום לציין כי בדיון בפני התברר כי לא מדובר ב"נציגות בית משותף" כי אם באגודה שיתופית בשם "אגודה דקלה אגודה שיתופית ושכון בע"מ" (להלן: "האגודה") המנהלת את הבית, באמצעות הנתבעת 2, המשמשת מזה כ- 4 שנים כמנהלת האגודה.

אירוע הנזק:

4.         ביום 24.4.03 חדרו מי ביוב והציפו חלקים מאולם, בו מתקיימים שיעורי יוגה. מי הביוב חדרו מתחת לרצפת עץ, אשר מותקנת באולם, ועקב ההצפה היה צורך בפירוק חלק מלוחות העץ והחלפתם בחדשים.

5.         האירוע החל בשעות הבוקר (08:00) ונמשך עד 16:00 אחר הצהריים. במהלך שעות אלו היתה התובעת בקשר עם הנתבעים והודיעה להם על הנזק.

            בקשר לדרך הטיפול בנזק חלוקות הדעות בין הצדדים, כפי שיתואר להלן.

טענות הצדדים:

6.         התובעת טוענת כי על הנתבעים לשאת בנזק אשר נגרם לה, וזאת לאור העובדה כי אחזקת ותחזוקת הבית רובצת לפתחם, מכח תפקידם.

7.         התובעת טוענת כי מדובר בתקלה אשר התגלתה גם בעבר, כי התריעה בפני הנתבעים בדבר הסכנה הקרבה והנתבעים לא עשו דבר על מנת לתקנה.

8.         הנתבעים לעומתה טענו בכתב ההגנה כי לתובעת אין כל יריבות עם הנתבעים 1 ו-2 באופן אישי, וזאת מכיוון שהם משמשים כנציגי הנתבעת 3, האחראית לתחזוק הבית.

9.         עוד טענו הנתבעים בכתב ההגנה כי במערכת הביוב של הבית לא היתה כל סתימה.

            הנתבעים טענו כי היתה סתימה בתחום הצנרת של המערכת העירונית והיא שגרמה להצפת הביוב בתחומי הבית.

10.        לגבי יום האירוע, מציינים הנתבעים בכתב הגנתם כי לאחר שפנתה אליהם התובעת, הם בדקו ומצאו שאין סתימה במערכת הביוב של הבית, אלא יש בעיה בזרימה למערכת העירונית, ולכן התקשרו למוקד העירוני, אשר טיפל בבעיה ופתר אותה בשעות אחה"צ.

11.        עוד טענו הנתבעים כי הזמינו מכונית ביובית שתפעל לזרוז זרימת המים מתחום הבית אל הרשת העירונית, דבר שניתן היה לבצע רק לאחר שהעיריה שחררה את הסתימה בתחומה.

12.        הנתבעים טענו כי הם לא התרשלו בטיפול באירוע וכי הם לא יכלו לצפות את קרות הנזק הנטען.

ההוכחות :

13.        ביום 13.8.03 הופיעו בפני התובעת והנתבעים 1 ו-2.